Lô góc Đông Nam K27 Mỹ Phước 3,Bình Dương giá 520tr/300m2

Lô góc Đông Nam K27 Mỹ Phước 3,Bình Dương giá 520tr/300m2

Diện tích: 10x30 = 300m2, giá 520 triệu

Hạ tầng hoàn thiện, đồng bộ, sổ đỏ sang tên, không giới hạn thời gian xây dựng

Pháp lý rõ ràng, minh bạch, thanh toán 3 đợt

Vị trí nằm gần chợ, trường học, TP Mới BD, HST Hoàng Gia, quốc lộ 13,…

Đầu tư, kinh doanh giá tốt, cần bán gấp

Đất nền tọa lạc KĐT Mỹ Phước 3 Bình Dương

Hotline: 0932 500 502 - 0933 229 888 gặp THANH TRUYỀN

Bán gấp 300m2 lô J38 hướng Nam đông dân, giá tốt,Mỹ Phước 3,Bình Dương

Bán gấp 300m2 lô J38 hướng Nam đông dân, giá tốt,Mỹ Phước 3,Bình Dương

Vị trí đắc địa, dân cư đông đúc, diện tích 10x30 = 300m2, sổ đỏ, thổ cư

Cơ sở hạ tầng hoàn thiện, đồng bộ

Pháp lý rõ ràng, minh bạch, có thể xây dựng ngay

Nằm gần chợ, trường học, HST Hoàng Gia, công viên, nhà trẻ,…

Thuận tiện cho sinh sống, kinh doanh buôn bán như: tạp hóa, mở nhà trọ, kios, quán coffe, quán ăn, văn phòng,…

Đầu tư sinh lợi, ngoài ra còn nhiều vị trí đẹp khu L,J,K,F,H,I,G

LH: 0932 500 502 gặp THANH TRUYỀN

Đất nền Mỹ Phước 3,BD bán lô L14 hướng Tây đường 25m, giá tốt, bán gấp

Đất nền Mỹ Phước 3,BD bán lô L14 hướng Tây đường 25m, giá tốt, bán gấp

Diện tích: 10x30 = 300m2, giá 700 triệu, sổ đỏ, thổ cư, không giới hạn thời gian xây dựng

Nhiều tiện ích như: chợ, trường học đã hoạt động, cạnh KST Ecolakes, gần HST Hoàng Gia,…

Vị trí đẹp, thích hợp cho sinh sống và kinh doanh, đầu tư, buôn bán sinh lợi, thị trường giá đã chạm đáy, hãy mua đất nền ngay thời điểm này

Hạ tầng hoàn thiện, đồng bộ

Pháp lý rõ ràng, minh bạch, ra sổ 30 – 45 ngày

Đường 25m thông dài, môi trường thoáng mát, bán gấp

Liên hệ nhanh số 0932 500 502 gặp THANH TRUYỀN

Mỹ Phước 3,Bình Dương bán đất nền giá tốt nhất, sổ đỏ, thổ cư

Mỹ Phước 3,Bình Dương bán đất nền giá tốt nhất, sổ đỏ, thổ cư

Bán lô L7 hướng giá 195 triệu

Cơ sở hạ tầng hoàn thiện, đồng bộ, giao thông tốt, xung quanh nhiều tiện ích

Pháp lý rõ ràng, minh bạch, không giới hạn thời gian xây dựng

Nằm cạnh KST Ecolakes, gần công viên, nhà trẻ, trường học, chợ,…

Thuận tiện cho sinh sống, giá tốt, đầu ưt sinh lợi

Bán gấp 100m2 lô L7, sổ đỏ sang tên nhanh chóng

LH: 0932 500 502 gặp THANH TRUYỀN

CĂN HỘ CAO CẤP IJC AROMA

Thành phố mới Bình Dương được qui hoạch & xây dựng để đáp ứng số dân lên đến một triệu người, hội đủ điều kiện để trở thành đô thị loại hai trong tương lai. Đây sẽ là trung tâm chính trị - kinh tế - văn hóa của tỉnh Bình Dương, là một thành phố hiện đại, năng động và bền vững. Thành phố mới Bình Dương sẽ bao gồm:

- Khu hành chính tập trung của tỉnh Bình Dương.

- Khu công viên, công nghệ kỹ thuật cao.

- Văn phòng cho thuê, nhà hàng, khách sạn cao cấp.

- Trung tâm hội nghị quốc tế, triển lãm, trường Đại học Quốc tế.

- Trung tâm tài chính, thương mại, ngân hàng, chứng khoán.

- Các công trình công cộng như : quảng trường, công viên, hồ sinh thái, trung tâm văn hóa, nhà trẻ, bệnh viện.....

- Dự án tổ hợp căn hộ cao cấp IJC AROMA tọa lạc tại trung tâm thành phố mới - cạnh hồ sinh thái- góp phần tạo diện mạo năng nộng, hiện đại cho thành phố mới Bình Dương, đem đến cho cư dân tại đây những tiêu chuẩn sống cao cấp và chất lượng.

Vị trí

Nằm ở trung tâm Thành phố mới Bình Dương, bên cạnh bờ hồ sinh thái , quy mô dự án 21.338m2, tổng vốn đầu tư dự kiến khoảng 783 tỷ đồng.

 Tiện ích

Chủ nhân của căn hộ IJC AROMA sẽ hoàn toàn hài lòng khi căn hộ của mình được cung cấp đầy đủ các dịch vụ tiên tiến nhất như hệ thống thông tin liên lạc hiện đại bao gồm:

• Internet tốc độ cao - ADSL.
• Điện thoại kết nối không dây.
• Truyền hình cáp, truyền hình IP, hệ thống khuếch đại thông tin di động đảm bảo cho việc liên lạc luôn thông suốt.
• Lực lượng bảo vệ chuyên nghiệp làm việc 24/24 .
• Hệ thống camera quan sát đặt tại các khu vực công cộng trong và ngoài tòa nhà.
• Hệ thống gas trung tâm, hệ thống điện dự phòng công suất lớn, v.v.....

Dự án IJC AROMA là 1 tổ hợp bao gồm 4 tòa nhà cao từ 17 đến 20 tầng ( khối A, B, C và D) và một khối nhà dịch vụ - để xe cao 3 tầng ( khối E). Dự kiến hoàn thành sẽ cung cấp 499 căn hộ có diện tích  từ 70m2 đến 152m2 và gần 3000m2 thương mại - dịch vụ.

(Theo Becamex IJC)

Mua Ban Nha Dat | Mua Ban Dat Nen | Tin Dia oc | Dat Binh Duong | Dat Dong Nai | Dat TP Ho Chi Minh | Dat Long An

Thảo Điền Pearl – Một viên ngọc của Sài Gòn

Thảo Điền Pearl tọa lạc tại số 12 Quốc Hương – Phường Thảo Điền – Quận 2 – Tp.HCM có diện tích 12.855 m² là điểm nhấn của khu biệt thự Thảo Điền – An Phú, sở hữu một vị trí đẹp nằm ven sông Sài Gòn và cách trung tâm quận 1 khoảng 5 phút đi xe.

Được thiết kế quy hoạch tổng thể Bắc xa lộ Hà Nội dự án là sự kết hợp hài hòa giữa không gian biệt thự cao cấp hiện hữu, không gian cao tầng gần khu vực trục giao thông chính, tuyến metro, xe buýt dọc xa lộ Hà Nội và bố trí các không gian mở, cảnh quan sông nước ra phía Sông Sài Gòn.

Dự án là một tổ hợp khu căn hộ – siêu thị, dịch vụ như: Căn hộ cao cấp, khu thương mại, hồ bơi, phòng sinh hoạt cộng đồng, phòng tập tiêu chuẩn quốc tế, khu vực xông hơi – xông khô, nhà trẻ, khu giặt sấy tự động, bảo vệ 24/24....

Toạ lạc ở vị trí thuận lợi kết nối trạm Metro số 6 tuyến chợ Bến Thành – Suối Tiên, tuyến metro đầu tiên của thành phố, dự án sẽ đáp ứng đầy đủ môi trường sống hiện đại cho các cư dân trong tương lai về vị trí, dịch vụ, tiện nghi. Ngoài ra dự án còn nằm liền kề với các công trình, dịch vụ, tiện ích khác như: Cách trường Quốc Tế Anh Quốc 500m, Cách đại học Văn Hoá 300m, cách siêu thị Metro 1km, Cách bệnh viện Hoàn Mỹ Thảo Điền 200m…

Đồng thời, dự án cũng nằm trong chuỗi các công trình cao tầng bám theo trục cảnh quan Sông Sài Gòn kéo dài từ đường Lê Thánh Tôn – Nguyễn Hữu Cảnh – Xa lộ Hà Nội theo Quy hoạch phát triển không gian TP. HCM đến 2025 được duyệt bởi UBND TP. HCM. Điển hình là công trình Saigon Pearl, là một trong những dự án đã triển khai thành công.

Phối cảnh tổng thể Thảo Điền Pearl

Trên diện tích 12.855 m², dự án tổ hợp căn hộ cao cấp, thương mại, dịch vụ được xây dựng với quy mô khoảng 33 tầng bao gồm: Tầng hầm với khu vực để xe gắn máy, xe ôtô (đảm bảo phục vụ cho tòa nhà) các khu vực phụ trợ, kỹ thuật….; Khối đế gồm 3 tầng thương mại, 1 tầng dịch vụ với các khu vực: Sảnh vào các khu căn hộ, Khu vực thương mại - dịch vụ, Khu dịch vụ: các khu vực công cộng cho tòa nhà như: khu nhà giữ trẻ, phòng y tế, cafe shop, phòng tập thể dục, chăm sóc sức khỏe, thư viện, phòng sinh hoạt cộng đồng, dịch vụ căn hộ và khu hồ bơi, sân chơi, cây xanh công viên … Khối tháp: 25 tầng căn hộ điển hình và 2 tầng đôi căn hộ duplex. Tỷ lệ các loại căn hộ được phân bố đều với nhiều loại diện tích cho loại căn hộ 2 và 3 phòng ngủ.

Dự án được khởi công xây dựng vào 25/5/2010 và dự kiến hoàn thành vào quý 4/2013, giá khởi điểm là 1441USD/m2 với tiến độ thanh toán linh hoạt. Đặc biệt khi khách hàng có nhu cầu sẽ được Ngân hàng hỗ trợ tối đa đến 80% giá trị căn hộ kéo dài từ 10 – 20 năm.

Theo nhận định của nhiều chuyên gia khi dự án này chính thức đi vào hoạt động sẽ tạo thêm một điểm nhấn nối tiếp các công trình lân cận, tô sáng cho Quận 2, Tp.HCM ngày một khang trang và hiện đại hơn.

Theo diaoconline.com

Venesia Nha Trang

Vị trí: Lê Hồng Phong, Phước Long, Nha Trang, Khánh Hòa.

Venesia tọa lạc ngay tại trung tâm thành phố biển Nha Trang, được triển khai từ hình mẫu những khu đô thị hiện đại Châu Âu. Nơi đây sẽ trở thành một trong những điểm đến hấp dẫn nhất ở Việt Nam và khu vực, phù hợp và tương xứng với địa danh du lịch nổi tiếng thế giới - Vịnh Nha Trang. Khu đô thị được bao bọc bởi dòng sông Quán Trường thơ mộng, cảnh quan tuyệt đẹp. Bên cạnh đó, các công trình kiến trúc xây dựng của Venesia đều được quy hoạch đạt đẳng cấp quốc tế.

Vị trí chiến lược Venesia được xây dựng trên một vùng đất còn giữ nguyên được vẻ hoang sơ, thiên nhiên trong lành, thoáng đãng. Venesia thuộc các phường Phước Hải, Phước Long và hai xã Vĩnh Thái, Vĩnh Hiệp. Khu đô thị nằm phía Tây của biển Nha Trang và cách: - Bờ biển và quảng trường trung tâm TP hơn 01 km. - Ga Nha Trang gần 01 km. - Cảng Nha Trang 05 km. - Sân bay Cam Ranh 30 km.

Bản đồ vị trí

Ý tưởng

Lấy ý tưởng từ các dòng sông trong xanh và thơ mộng tại thành phố Venice nổi tiếng của Ý, nhà đầu tư và các kiến trúc sư đã thành công khi mang đến cho khu đô thị Venesia một vị trí và đẳng cấp xứng tầm quốc tế.

Phối cảnh dự án.

Mặt bằng

Với diện tích hơn 150 ha, Venesia là sự kết nối thông minh giữa những khu biệt thự, căn hộ cao cấp, nhà liên kế và các công trình tiện ích. Venesia là bức tranh thu nhỏ của thành phố Châu Âu tiện nghi, sang trọng và lãng mạn.

Mặt bằng dự án.

Tiện ích

Trung tâm thương mại: Gồm 2 khu, diện tích mỗi khu là 5500 m2, chiều cao từ 4 - 9 tầng.
Trung tâm thương mại cao cấp hướng ra bến du thuyền sang trọng là điểm nhấ giá trị của đô thị Venesia. Sau những giây phút tham quan, mua sắm bạn có thể thảnh thơi nhấm nháp một tách cafe, đón làn gió mát lành thoảng nhẹ từ bên kia sông. Khu mua sắm rộng lớn ở đây cũng tích hợp một trung tâm giải trí đa năng nhằm phục vụ nhu cầu cư dân.

Trường học: Diện tích 1,7 ha, chiều cao xây dựng từ 2 đến 6 tầng.
Hệ thống trường quốc tế được triển khai tại Venesia để đáp ứng nhu cầu học tập cho con em của các cư dân, đảm bảo môi trường văn hóa lành mạnh của một khu đô thị kiểu mẫu. Ứng dụng các phương pháp giảng dạy tiên tiến trên thế giới bởi đội ngũ giáo viên được tuyển chọn kỹ lưỡng. Cơ sở vật chất được đầu tư theo đúng tiêu chuẩn quốc tế: Thư viện, phòng gym, phòng triển lãm nghệ thuật... nhằm chuẩn bị cho học sinh kiến thức, kỹ năng cần thiết để tự tin hội nhập với các nền giáo dục tiên tiến trên thế giới.

Bệnh viện quốc tế với diện tích 1,8 ha sẽ được thực hiện trong giai đoạn 2013 - 2016.
Bệnh viện đa khoa tiêu chuẩn quốc tế tại Venesia được trang bị kỹ thuật đồng bộ và các công nghệ hiện đại, cung cấp đầy đủ các dịch vụ chăm sóc sức khỏa toàn diện cho cư dân.

Công trình công cộng: Tận dụng tối đa yếu tố cảnh quan, Venesia xây dựng các công trình công cộng song song và hài hòa với môi trường hiện có, duy trì bầu không khí trong lành, phát triển thành một khu sinh sống chất lượng cao đa dạng tiện ích.

Bến du thuyền:

Đầy đủ tiện ích.

Đội ngũ phát triển dự án

- Chủ đầu tư: Hà Quang Land
- Tư vấn thiết kế: PTW
- Tư vấn lập báo cáo tiền khả thi: Savills.

Theo DiaOcOnline.vn

Cantavil Premier - khẳng định một đẳng cấp

Vị trí: Xa lộ Hà Nội, An Phú, Quận 2, TP.HCM.

Ngày khởi công: 08/09/2009

Phối cảnh dự án.

Khu phức hợp Cantavil Premier tọa lạc ngay mặt tiền Xa Lộ Hà Nội, phường An Phú, Quận 2. Với 36 tầng cao và 2 tầng hầm, đây là dự án căn hộ cao nhất tại Tp. HCM với tổng chiều cao công trình là 144m được xây trên diện tích khuôn viên đất 11.170,3m2 đã được quy hoạch.

Dư án gồm khối đế 10 tầng cao 54m dành cho khu vực mua sắm trung tâm thương mại Parkson, cụm rạp chiếu phim hiện đại, khu ẩm thực vui chơi giải trí, hồ bơi, phòng Gym, Phòng tắm hơi và xông hơi, Squash, Phòng tập Golf và văn phòng cho thuê.

Vị trí dự án.

Trung tâm thương mại

Trung tâm thương mại được bố trí từ tầng 1 đến tầng 6 của khu phức hợp 36 tầng Cantavil Premier với tổng diện tích khoảng 30.000 m² là trung tâm mua sắm, ẩm thực, vui chơi, giải trí mang tầm cỡ quốc tế đầu tiên tại khu vực phía Đông thành phố. Cantavil – Premier thật sự là thiên đường mua sắm cho những ai đam mê shopping, quý vị sẽ tìm thấy hàng trăm nhãn hiệu thời trang, mỹ phẩm, trang sức …nổi tiếng thế giới với hàng ngàn sản phẩm cao cấp, độc đáo.

Cantavil – Premier là nơi dành cho tất cả khách sành điệu ẩm thực, là nơi quy tụ những món ăn từ mọi miền đất nước cùng các món ăn tinh tế, bổ dưỡng mang đậm phong cách ẩm thực đặc trưng của mọi quốc gia tại các quầy ẩm thực muôn màu muôn vẻ và nhà hàng sang trọng hay tận hưởng những phút giây thoải mái tại những góc café lãng mạn cùng bạn bè và người thân.

Hãy kích thích những giác quan của bạn tại cụm rạp chiếu phim ở tầng 7 của khu phức hợp Cantavil Premier được thiết kế theo phong cách hiện đại cùng hệ thống âm thanh đa chiều cực kỳ ấn tượng và hệ thống máy chiếu phim hiện đại, mang lại cho bạn những trải nghiệm thật tuyệt vời nhất.

Trung tâm thương mại.

Văn phòng

Tọa lạc tại tầng 8 và tầng 9 của khu phức hợp 36 tầng Cantavil Premier tại Quận 2, nằm trên trục đường Xa lộ Hà Nội và Đại lộ Đông Tây, những con đường huyết mạch của thành phố Hồ Chí Minh, Cantavil Premier Office chính là lựa chọn tối ưu của các doanh nghiệp.

Với thiết kế theo phong cách hiện đại tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên kết hợp với cách bố trí không gian mở đa chiều cùng với nội thất sang trọng của Cantavil Premier Office không những mang đến môi trường làm việc lý tưởng mà còn là niềm tự hào của các doanh nghiệp, tập đoàn đặt văn phòng tại đây.

Văn phòng cho thuê.

Khu căn hộ

Khu căn hộ Cantavil Premier nối tiếp từ tầng 11 đến tầng 36 gồm 200 căn hộ mang phong cách trẻ trung nhẹ nhàng của kiến trúc hiện đại kết hợp hài hòa với phong cách quý phái của kiến trúc cổ điển tạo nên một dáng vẻ sang trọng và lịch lãm trong từng đường nét thiết kế.

Mỗi một sàn chỉ có 4 căn hộ điều được thiết kế ngay góc với ánh sáng tự nhiên tràn ngập vào từng căn hộ, đồng thời mỗi tòa nhà gồm 3 thang máy dành phục vụ riêng biệt cho cư dân với lối ra vào tách bật khỏi khu vực trung tâm thương mại. Mỗi tòa tháp gồm 4 căn Duplex Penthouse liên thông tầng 35 & 36.

Không chỉ sở hữu không gian tinh tế cùng với nội thất sang trọng bên trong căn hộ mà bạn còn được sở hữu một trong những tầm nhìn đẹp nhất thành phồ Hồ Chí Minh, Căn hộ Cantavil Premier là nơi mà bạn có thể chiêm ngưỡng những ánh đèn màu lung linh, rực rỡ của thành phố cùng với vẻ đẹp uy nghi và lộng lẫy của cầu Phú Mỹ về đêm hay vươn mình đón nhận ánh bình minh lấp lánh buông nhẹ xuống dòng sông Sài Gòn thơ mộng quanh co uốn lượn.

Hơn thế nữa, Cantavil Premier dường như rút ngắn mọi khoảng cách, chỉ cần vài bước chân bạn có thể thỏa sức mua sắm tại trung tâm thương mại cao cấp, trải nghiệm những bộ phim mới nhất tại cụm rạp chiếu phim hiện đại, chăm sóc sức khỏe tại phòng gym và fitness club chuyên nghiệp hay thư giãn tại khu vực hồ bơi đẳng cấp... cùng người thân và bạn bè.

Tiến độ thi công

- Dự án được khởi công chính thức vào ngày 08/09/2009.
- Thời gian thi công 300 cọc khoan nhồi với độ sâu 62m hoàn tất vào Quý 1 năm 2011.
- Dự kiến sẽ hoàn thành vào giao nhà trong nửa cuối năm 2012.

Theo DiaOcOnline.vn

Rừng Cọ Apartment

Vị trí: 1A01, Đại lộ Ecopark, Xuân Quan, Văn Giang, Hưng Yên.

Ngày khởi công: 07/01/2010

Căn hộ hiện đại Rừng Cọ (1A01) nằm trong giai đoạn 1 của Dự án Khu đô thị sinh thái Ecopark là tổng hoà của những thiết kế thông minh, không gian cảnh quan mở với hệ thống dịch vụ tiện ích toàn diện. Với vị trí gần trung tâm Hà Nội, Rừng Cọ thực sự phù hợp với những người nước ngoài đang làm việc tại Hà Nội, KCN Sài Đồng, Khu Công nghiệp Thăng Long 2,… kế cận, những người đang tìm kiếm một không gian sống xanh và trong lành, nhưng vẫn đầy đủ các tiện nghi mang đẳng cấp quốc tế và gần với các điểm du lịch văn hóa của Hà Nội.

Được phát triển trên tổng diện tích 40.100 m2, trong đó diện tích đất xây dựng khoảng 9.000 m2, bao gồm 05 toà tháp, thay đổi từ 19 đến 25 tầng với ba loại diện tích điển hình 70,9m2, 83,3m2 và 91,8m2. Mỗi căn hộ được thiết kế từ 2 đến 3 phòng ngủ và đều có 02 khu vệ sinh và 02 ban công (1 ban công chức năng và 1 ban công thư giãn). Tại tầng trên cùng của các tòa tháp là “những căn biệt thự trên cao” (penthouse) với diện tích từ 141m2 đến 151m2. Bản đồ vị trí

Một không gian sinh hoạt song hành cùng các không gian chức năng hiện đại và đẳng cấp được triển khai đồng loạt trong giai đoạn 1 như: trường học, nhà trẻ, trung tâm thương mại, câu lạc bộ thể thao, sân tennis, bể bơi, sân chơi cho trẻ em và công viên cây xanh… khung cảnh sống tiện nghi và an toàn, những tiện ích công cộng đạt tiêu chuẩn quốc tế, tất cả nằm trong khu công viên và những con đường tản bộ yên tĩnh tạo nên một quang cảnh tuyệt vời cho những giây phút vô giá bên người thân và bạn bè.

Phối cảnh dự án.

Mặt bằng các căn hộ điển hình Nhằm đảm bảo phù hợp với mọi gia đình, Rừng Cọ giới thiệu tới quý khách hàng 6 loại hình căn hộ tiêu biểu. Cách bố trí không gian và diện tích đa dạng này không chỉ tạo nên sự linh hoạt cho nhu cầu sử dụng mà còn là nét riêng, độc đáo, góp phần xóa nhòa cảm giác nhàm chán, khuôn khổ vốn là nhược điểm của các căn hộ chung cư thông thường.

Mặt bằng căn hộ.

Tiện ích hoàn hảo cho cuộc sống tiện nghi

Theo DiaOcOnline.vn

"Khó có đột phá cho bất động sản và chứng khoán"

Bất động sản cùng với chứng khoán khó tạo được đột phá từ nay đến cuối năm. (Nguồn: Internet)

Tỷ giá tăng cao và lạm phát sẽ tiếp tục tạo áp lực lên thị trường chứng khoán và bất động sản trong những tháng cuối năm 2011.

Nhận định này được các chuyên gia đưa ra tại hội thảo “Kinh tế Việt Nam và các kênh đầu tư 2011” được tổ chức mới đây tại Thành phố Hồ Chí Minh.

Các chuyên gia tại hội thảo cũng nhận định thị trường chứng khoán có thể kỳ vọng một đợt tăng nhẹ nhờ các dấu hiệu hạ nhiệt về CPI và lãi suất, nhưng sẽ khó có cơ hội cho thị trường bất động sản.

Chứng khoán gặp bất lợi

Theo các chuyên gia, việc tiếp tục thực hiện chính sách thắt chặt tiền tệ từ nay đến cuối năm theo tinh thần của Nghị quyết 11, cắt giảm đầu tư công và hướng dòng vốn vào lĩnh vực sản xuất kinh doanh sẽ giúp CPI giảm dần, nhưng lạm phát năm nay khó có khả năng dưới 18%.

Ngoài ra, cuối năm là thời điểm các ngân hàng phải đưa dư nợ trong lĩnh vực phi sản xuất về dưới 16% tổng dư nợ sẽ làm hạn chế nguồn cầu. Điều này đem lại nhiều bất lợi cho thị trường chứng khoán trong thời gian tới.

Tiến sỹ Đinh Thế Hiển, Giám đốc Viện nghiên cứu Tin học và Kinh tế ứng dụng nhận định, kinh tế thế giới phục hồi yếu ớt trong khi kinh tế vĩ mô trong nước bộc lộ nhiều yếu tố bất ổn khiến thị trường chứng khoán Việt Nam sáu tháng đầu năm 2011 giao dịch ảm đạm và không được như đầu năm.

Chính sách thắt chặt tiền tệ của Chính phủ nhằm kiềm chế lạm phát đã khiến dòng tiền tham gia vào thị trường sụt giảm nghiêm trọng

Trong sáu tháng đầu năm 2011, thị trường chứng khoán Việt Nam là một trong những thị trường có mức giảm điểm mạnh nhất trong khu vực. Tiếp theo trong sáu tháng cuối năm, thị trường chứng khoán sẽ khó có khả năng tạo được sự đột phá tăng trưởng.

Chỉ số Vnindex sẽ tiếp tục dao động trong biên độ hẹp nhưng khó có khả năng giảm điểm sâu. Thị trường sẽ tiếp tục xoay quanh vùng 400-500 điểm trong quý III/2011. Vào đầu quý IV/2011, khi tín hiệu giảm lãi suất cho vay khá rõ rệt cùng với CPI đã ổn định thì có khả năng thị trường đạt được một đợt tăng điểm trong ngắn hạn tiến đến mức 500 điểm. Tuy nhiên do lực cầu chưa thực sự mạnh nên thị trường cuối năm sẽ dao động trong khoảng 420-450 điểm.

Nhiều sức ép lên thị trường bất động sản
Nhận định của nhóm Phân tích đầu tư tài chính - VFA Group cũng cho thấy, thị trường bất động sản 6 tháng đầu năm 2011 gặp nhiều khó khăn do Chính phủ thắt chặt tiền tệ, dư nợ trong lĩnh vực này giảm mạnh khiến nhiều dự án không được hỗ trợ nguồn vốn, các doanh nghiệp bất động sản lao đao.

Áp lực lạm phát và lãi vay cũng khiến nhu cầu tiêu thụ bị giảm sút nghiêm trọng. Mặc dù giá nhà cả cho thuê lẫn mua bán có xu hướng giảm nhưng so với giá trị thực vẫn đang còn rất cao.

Tính riêng thị trường Thành phố Hồ Chí Minh năm 2010 có sức cung ứng khoảng 18.000 căn hộ nhưng tiêu thụ chỉ đạt khoảng 35%. Do đó, số căn hộ còn ứ đọng cộng thêm các dự án mới sẽ khiến thị trường bất động sản còn rất khó khăn trong năm 2011 và các năm tiếp theo. Bên cạnh đó, nguồn cung căn hộ cho thuê cũng đang tăng mạnh trong 3 năm sắp tới.

Năm 2011 doanh số bán lẻ và lượng khách du lịch đến Việt Nam sẽ tiếp tục tăng. Đây cũng là yếu tố quan trọng hỗ trợ cho thị trường bất động sản trong nước. Tuy nhiên, hiện tại có nhiều bất lợi gây sức ép lên thị trường bất động sản như nguồn vốn cho vay bất động sản đang bị co hẹp, áp lực giảm dư nợ phi sản xuất trong khi nguồn cung tham gia thị trường rất lớn.

Với các yếu tố trên, tiến sỹ Đinh Thế Hiển dự báo, từ nay đến cuối năm 2011, căn hộ và đất nền, văn phòng cho thuê vẫn còn đang trong giai đoạn khó khăn, giá có thể tục giảm và thanh khoản thấp. Thời điểm tăng thanh khoản của thị trường bất động sản có thể vào quý II/2012 khi thị trường tiền tệ đã được ổn định và lãi suất giảm về mức hợp lý. v Tuy nhiên, tiến sỹ Đinh Thế Hiển cho rằng, Chính phủ vẫn phải kiên trì siết tín dụng trong lĩnh vực bất động sản vì có khá nhiều dự án mua để đó không đi vào khai thác, hay từ cao ốc văn phòng đến căn hộ, đất nền… đều đang thừa, thành ra nguồn cung quá lớn, góp phần chôn vốn dài hạn. Như vậy dòng tiền sẽ chuyển dần vào khu vốn sản xuất kinh doanh

DiaOcOnline.vn - Theo TTXVN/Vietnam+