TP.HCM ban hành hệ số điều chỉnh tiền sử dụng đất

Khi chuyển mục đích sử dụng, phần đất ở vượt hạn mức phải nộp tiền gấp 3,5-4,5 lần tùy theo khu vực.

 Ngày 6-7, UBND TP.HCM ban hành quyết định về hệ số điều chỉnh tiền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân. Quyết định này bãi bỏ Quyết định 64 về hệ số điều chỉnh tiền sử dụng đất mà UBND TP đã ban hành năm 2011.

Theo quyết định mới, đối với trường hợp công nhận quyền sử dụng đất ở, toàn bộ diện tích đất vượt hạn mức đất ở của hộ gia đình cá nhân có hệ số điều chỉnh tiền sử dụng đất bằng hai lần giá đất do thành phố ban hành và công bố hằng năm.

Trường hợp hộ gia đình, cá nhân chuyển mục đích sử dụng thành đất ở mà có diện tích vượt hạn mức đất ở thì toàn bộ diện tích vượt hạn mức đất ở nộp tiền sử dụng đất theo ba hệ số điều chỉnh khác nhau, tùy theo khu vực. Khu vực 1 có hệ số điều chỉnh bằng 4,5 lần giá đất thành phố ban hành và công bố hằng năm (gồm các quận 1, 3, 4, 5, 10, 11, Phú Nhuận, Tân Bình). Khu vực 2 có hệ số điều chỉnh bằng bốn lần (gồm các quận 2, 6, 7, 8, 9, 12, Thủ Đức, Gò Vấp, Bình Thạnh, Bình Tân, Tân Phú). Khu vực 3 gồm năm huyện còn lại (Củ Chi, Hóc Môn, Bình Chánh, Nhà Bè, Cần Giờ) có hệ số điều chỉnh bằng 3,5 lần giá đất do thành phố ban hành công bố hằng năm.

Trường hợp trên cùng một tuyến đường, đoạn đường giáp ranh giữa hai quận, huyện có cùng mức giá đất ở nhưng thuộc hai khu vực có hai hệ số điều chỉnh tiền sử dụng đất khác nhau thì UBND quận, huyện chọn hệ số thấp hơn để tính tiền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân.

Như vậy, toàn bộ nội dung tờ trình về bảng hệ số điều chỉnh tiền sử dụng đất trước đó của liên sở đã được giữ nguyên trong quyết định này.

DatBinhDuonggiare.com - Theo Pháp Luật TP 

Từ khóa:dat binh duong, Tin Thị trường bất động sản, tình hình, du an bat dong san, sàn giao dịch bất động sản,

Link gốc: http://datbinhduonggiare.com/tin-tuc-chi-tiet/171/178/tphcm-ban-hanh-he-so-dieu-chinh-tien-su-dung-dat.html


Vn Bất Động Sản | Dat Binh Duong Gia Re | Dat Binh Duong | Mua Ban Nha Dat

THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN PHÍA NAM: THOÁT KHỎI THỜI KỲ ẢM ĐẠM?

Ngày 5-7, tại Hội thảo chuyên đề về xây dựng, vật liệu xây dựng, bất động sản bên lề Vietbuild 2012 tại TP. Hồ Chí Minh, nhiều công ty bất động sản, doanh nghiệp địa ốc đã chào bán các dự án nhà ở mới tiềm năng tại các địa bàn TP. Hồ Chí Minh, Đồng Nai, Bình Dương và Vũng Tàu. Xu hướng này cho thấy thị trường bất động sản đang được "hâm nóng” trở lại sau thời kỳ ảm đạm.

Thị trường bất động sản TP.HCM và một số tỉnh phía Nam đang khởi sắc trở lại. Ảnh: HỒNG PHÚC

Xu hướng đầu tư thay đổi 

Ông Tống Văn Nga, Phó Chủ tịch thường trực Hiệp hội bất động sản Việt Nam, nguyên Thứ trưởng Bộ Xây dựng cho biết, hiện nay nhận thức của khách hàng tại các đô thị đang dần thay đổi. Sự thật là tại các đô thị người dân đã quá ngán ngẩm với kẹt xe, đào đường và ngập úng, do đó hiện đã và đang có xu hướng chọn mua căn hộ tại các khu đô thị mới.

Ông Trần Ngọc Sinh, đại diện chủ đầu tư dự án Sunflower City (Nhơn Trạch – Đồng Nai) cho biết, dự kiến tháng 8-2012 tới đây, dự án nâng cấp, xây dựng tuyến quốc lộ 51(Đồng Nai – Vũng Tàu, khoảng 85,6 km) sẽ cơ bản hoàn tất và đây chính là thời điểm mà các dự án nhà ở, nền đất sẽ tăng giá. Lý do là khoảng cách giữa TP. Hồ Chí Minh và khu vực trung tâm của các dự án chỉ còn khoảng 30 phút xe máy.

Theo Sở Kế hoạch – Đầu tư Đồng Nai, ngoài các dự án hạ tầng do trung ương đầu tư, hiện Đồng Nai còn dành trên 11.000 tỷ đồng để nâng cấp 15 tuyến đường tỉnh, 6 đường thủy nội địa và 2 cầu đường bộ. Đây là một trong những tín hiệu sẽ kích thích thị trường bất động sản đầy tiềm năng đang hình thành tại khu đô thị mới Nhơn Trạch.

Tại hội thảo, đại diện Thăng Long Real, đơn vị đang có các dự án đầu tư tại phía Đông Sài Gòn cho biết, hiện cơ sở hạ tầng cho một thành phố trẻ tại phía Đông TP. Hồ Chí Minh đang hình thành. Hiện có 7 tuyến cao tốc đang hình thành, "Chính vì vậy, hiện đã và đang hình thành nhiều khu đô thị mới hiện đại xung quanh các hạ tầng giao thông quan trọng này như các khu đô thị Đông Sài Gòn (Phước An), Biên Hòa Dragon City (Biên Hòa), Detaco (Phước An), Gold Hill (Trảng Bom), Thung Lũng Xanh (Long Thành),… Trong khi đó, theo khảo sát của Thăng Long Real thì hiện nay nhu cầu nhà ở của người lao động tại Đồng Nai và TP. Hồ Chí Minh là rất lớn và không ngừng gia tăng”.

Hiện ngoài các chủ đầu tư Thăng Long Real và Phúc Khang có xu hướng mở rộng các dự án ra phía Đông Sài Gòn, nơi còn nhiều tiềm năng thì một số chủ đầu tư các dự án chung cư, căn hộ ở mức trung bình đang được nhiều khách hàng lựa chọn (12,9 – 20 triệu đồng/m2).

Đại diện Sacomreal cho biết, hiện một số dự án ở ngoại thành TP. Hồ Chí Minh đang được công ty chào bán. Chẳng hạn như dự án Arista Villas tại quận Thủ Đức (quy mô 9 ha), hay như các dự án Belleza tại quận 7, Carilon Apartmet tại quận Tân Bình và Celadon City tại quận Tân Phú. Trong khi đó, đại diện Công ty cổ phần đầu tư Nam Long đem đến Vietbuild các dự án chung cư mới như Ehome 3 Tây Sài Gòn (quận Bình Tân). Dự án có khoảng 2.000 căn hộ nhắm vào phân khúc thị trường của người có thu nhập trung bình.

Vốn đầu tư hạ tầng dồi dào 
Một trong những nguyên nhân có tác động trực tiếp tới thị trường bất động sản phía Nam, mà trung tâm là TP. Hồ Chí Minh có thể giải thích bởi một lý do quan trọng: TP. Hồ Chí Minh chuẩn bị rót vốn lớn cho đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng giao thông, đô thị.

Hôm nay (6-7), Sở GT-VT TP. Hồ Chí Minh sẽ tổ chức hội nghị triển khai phương hướng nhiệm vụ 6 tháng cuối năm 2012, trong đó trình UBND TP. Hồ Chí Minh phương án vốn dự kiến đầu tư cho hạ tầng giao thông, đô thị khoảng 39 tỉ USD (bình quân rót vốn từ 3 - 4 tỉ USD/năm). Với nguồn vốn lớn, TP. Hồ Chí Minh dự kiến tới năm 2015 sẽ hoàn thành tổng chiều dài đường làm mới đưa vào sử dụng 210 km, xây mới và đưa vào sử dụng 50 cây cầu, mật độ đường giao thông đạt 1,87 km/km2 (đến năm 2020 đạt 2,17 km/km2).

Ngoài tín hiệu vui từ hạ tầng giao thông đô thị, hiện nay các dự án bất động sản phía Nam cũng đang hưởng lợi từ gói hỗ trợ cho vay khoảng 2.000 tỷ đồng (lãi suất 14,4%/năm) mà Bộ Xây dựng và Ngân hàng Đầu tư và Phát triển Việt Nam đã đạt được thỏa thuận. Tác động của chủ trương này là rất lớn, vì đã tạo cho doanh nghiệp cơ hội hoạt động, và triển khai các kế hoạch chào bán, tiêu thụ sản phẩm tại các dự án. Đặc biệt, các doanh nghiệp bất động sản và công ty địa ốc có thêm nguồn vốn để "hâm nóng” thị phần nhà ở dành cho người thu nhập thấp.

Theo báo cáo, thị trường bất động sản TP. Hồ Chí Minh trong quý 2-2012 đã có gần 1.000 căn hộ được chào bán, bằng 40% so với quý I. Trong đó, phân khúc nhà ở có giá trung bình chiếm khoảng 66% tổng nguồn cung. Theo đánh giá thị trường của công ty tư vấn bất động sản Knight Frank, dù trong quý II, tỷ lệ hấp thụ của thị trường còn ở mức thấp, nhưng các dự án trung bình vẫn hấp dẫn thị trường. Trong đó, các căn hộ có giá bán từ 11,5 triệu đồng/m2 - 20,9 triệu đồng/m2 được bán ra với số lượng khá khả quan.

Dự báo trong 3 năm tiếp theo (2012 – 2015), riêng thị trường bất động sản TP. Hồ Chí Minh có khả nâng lên gần 100 dự án với khoảng trên 45.500 căn hộ tham gia vào thị trường.

DatBinhDuonggiare.com - Theo Đại Đoàn Kết

Từ khóa: Tin Thị trường bất động sản, tình hình, du an bat dong san, sàn giao dịch bất động sản, dat binh duong,             

Vn Bất Động Sản | Dat Binh Duong Gia Re | Dat Binh Duong | Mua Ban Nha Dat

KHAI MẠC TRIỂN LÃM QUỐC TẾ VIETBUILD 2012 TẠI TP.HCM

Sáng 4/7/2012 Triển lãm quốc tế Xây dựng - Vật liệu xây dựng - Bất động sản và Trang trí nội, ngoại thất - Vietbuild 2012, tại Khu liên hợp TDTT Phú Thọ (TP.HCM) đã diễn ra kễ khai mạc

 Tới dự có nguyên Bộ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Hồng Quân, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Trần Nam, Thứ trưởng Bộ Công thương Nguyễn Thành Biên, cùng đại diện các Cục, Vụ viện Bộ Xây dựng, lãnh đạo UBND Tp.HCM và các địa phương lân cận.

Đại diện Bộ Xây dựng cắt băng khai mạc hội chợ Vietbuild

Phát biểu tại lễ khai mạc Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Trần Nam nhấn mạnh: “Triển lãm quốc tế Vietbuild là hoạt động nhằm hỗ trợ các doanh nghiệp trong ngành xây dựng, kích thích tiêu dùng các sản phẩm vật liệu xây dựng, trang trí nội ngoại thất… Đây là dịp để ghi nhận các thành tựu của doanh nghiệp trong ngành xây dựng bằng những đóng góp về công nghệ xây dựng, vật liệu mới trong xây dựng… VietBuild là cơ hội cho các doanh nghiệp trong nước và quốc tế học hỏi, trao đổi kinh nghiệm nhằm nâng cao chất lượng sản phẩm xây dựng mới, công nghệ, biện pháp thi công theo hướng tiết kiệm năng lượng, thân thiện môi trường hướng đến phát triển bền vững. Đây là triển lãm ngành có quy mô lớn, mang tầm vóc quốc gia và quốc tế, đóng góp rất lớn cho hoạt động xúc tiến thương mại, hợp tác đầu tư và phát triển của ngành xây dựng.”

Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Trần Nam thăm gian hàng của Cty Phúc Khang

Triển lãm quốc tế Vietbuild 2012 tại Tp.HCM do Cty CP Triển lãm quốc tế AFC và Trung tâm Thông tin Bộ Xây dựng phối hợp tổ chức dưới sự bảo trợ của Bộ Xây dựng và UBND Tp.HCM đã thu hút được sự tham gia của gần 800 doanh nghiệp đến từ 22 quốc gia và vùng lãnh thổ với 2.200 gian hàng. Đây là một triển lãm lớn về chuyên ngành xây dựng, vật liệu xây dựng, nhà ở và trang trí nội thất, ngoại thất.

Năm nay, Vietbuild tiếp tục lồng ghép triển lãm vật liệu xây dựng với bất động sản trang trí nội ngoại thất với nhiều nét mới về trưng bày triển lãm cũng như hoạt động hội thảo giới thiệu sản phẩm công nghệ mới, xúc tiến đầu tư giao thương…, Vietbuild Tp.HCM 2012 hứa hẹn đem lại sức hút mới cho các doanh nghiệp ngành xây dựng, vật liệu xây dựng và bất động sản. Hiệu quả lớn nhất được doanh nghiệp kỳ vọng tại các kỳ Vietbuild là mở rộng cơ hội giao thương với nhiều đối tác mới cùng phương án chuyển giao công nghệ hấp dẫn, giới thiệu sản phẩm mới cùng công nghệ mới thân thiện môi trường...

Ngay trong lễ khai mạc, Ban tổ chức đã trao Huy chương vàng cho 63 doanh nghiệp có gian hàng quy mô đẹp và ấn tượng, cùng Cúp vàng và Huy chương vàng Vtopbuild cho các đơn vị có sản phẩm đạt chất lượng cao ngành xây dựng.

Triển lãm quốc tế Vietbuild 2012 tại Tp.HCM sẽ diễn ra từ ngày 4/7/ - 8/7 với sự tham gia của nhiều doanh nghiệp xây dựng có thương hiệu ở trong và ngoài nước cùng với các chương trình hoạt động phong phú. Đây sẽ là cơ hội tốt cho các doanh nghiệp trong việc giao lưu tìm hiểu, nâng cao cạnh tranh chất lượng sản phẩm, mẫu mã, đổi mới kỹ thuật công nghệ, xác định chiến lược phát triển kinh doanh mới của mình để đáp ứng tốt hơn cho nhu cầu phát triển đời sống và kinh tế của người tiêu dùng và toàn xã hội, góp phần kích cầu phát triển sản xuất và xây dựng đất nước.

Đất Bình Dương gia rẻ - Theo Báo Xây Dựng điện tử.

Từ khóa: Bán nhà ở Bình Dương, bán đất ở thổ cư, bán đất bình dương, sàn dg bất động sản bình dương, tin tức bất động sản bình dương, các ngân hàng đang hoạt động tại bình dương, thông tin cần biết về bình dương

Link Gốc: KHAI MẠC TRIỂN LÃM QUỐC TẾ VIETBUILD 2012 TẠI TP.HCM

Mua Ban Nha Dat | Mua Ban Dat Nen | Tin Dia oc | Dat Binh Duong | Dat Dong Nai | Dat TP Ho Chi Minh | Dat Long An | DAT BINH DUONG GIA RE